1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
川西市
33.6万円/㎡
前年比-7.0%
エンゼルハイムパークステージ壱番館
兵庫県川西市久代六丁目
/ 北伊丹駅 徒歩5分
1996年築 / 7階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,062万円
29.8万円/㎡
758
1,627
2,496
3,366
AI査定結果
推定相場価格
2,062万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,627万円〜2,496万円
23.5万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月9日
エンゼルハイムパークステージ壱番館
2,180万円（31.5万円/㎡）/ 3階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 31.5万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,780万円 | 25.7万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 1,530万円 | 22.1万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,580万円 | 22.8万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/31 | 1,530万円 | 23.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/29 | 1,580万円 | 23.9万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エンゼルハイムパークステージ壱番館 川西市久代六丁目 | 北伊丹駅5分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 135戸 | RC |
| 2025/06/09 | エンゼルハイムパークステージ参番館 川西市久代六丁目 | 北伊丹駅7分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 159戸 | RC |
| 2024/11/07 | ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅7分 | 3,280万円 | 44.5万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 131戸 | RC |
| 2025/03/04 | パーク・クレスト川西多田 川西市新田一丁目 | 多田駅9分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/14 | パルコート川西ラッフィナート 川西市東多田三丁目 | 多田駅5分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 83.05㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/25 | サニーフラット川西緑台 川西市新田三丁目 | 多田駅12分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、川西市では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は川西市の平均と比較して6.3%割安です。
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